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央行兩年來首次降息 20年期100萬房貸月供少還234元

發(fā)布時(shí)間:2014-11-22 10:29

    11月21日,央行宣布將1年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)40個(gè)基點(diǎn)至5.6%、1年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)至2.75%。與此同時(shí),央行將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.1倍調(diào)整為1.2倍。

    摩根大通中國首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌稱,這是自2012年7月以來央行第一次下調(diào)基準(zhǔn)利率。由于央行一直專注于以非傳統(tǒng)方式進(jìn)行貨幣寬松,這次降息的宣布依然令人吃驚。這反映了政府對近期增長前景的關(guān)注和在降低企業(yè)融資成本方面的巨大努力。

    此次利率調(diào)整后,社會融資成本有望下行,企業(yè)的融資問題得以緩解,但銀行利差將會收窄,影響銀行盈利。民生銀行首席研究員溫彬認(rèn)為,銀行和企業(yè)分別是國家的富兒子和窮兒子,富兒子理應(yīng)補(bǔ)貼窮兒子。此次降息,是利率市場化背景下,銀行面臨的一次挑戰(zhàn)。

 

房貸百萬20年還月供減負(fù)234元

    對商業(yè)房貸客戶來說,根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表,五年以上貸款基準(zhǔn)利率為6.15%,較此前的利率下降0.4個(gè)百分點(diǎn),相當(dāng)于此前利率打了94折。不過,按照多數(shù)銀行的房貸重定價(jià)條款,房貸降息調(diào)整要等到明年1月份。

    對住房公積金客戶來說,央行將5年期以上個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率由此前的4.5%降至4.25%,下降0.25個(gè)百分點(diǎn),降幅不及商貸。

    按照商業(yè)房貸100萬元,基準(zhǔn)利率,按20年等額本息還款計(jì)算,降息前月供為7485.2元。此次降息后,月供將降至7251.12元,每月減負(fù)234.08元,全年可減負(fù)2808.96元。

 

財(cái)經(jīng)觀察:央行降息開啟國企救助計(jì)劃

    就在降息前幾個(gè)小時(shí)的午間,央行微博曾表示,目前銀行體系流動性總體充裕,只是短期資金供求和貨幣市場利率有所波動,需要時(shí)央行將通過多種貨幣政策工具及時(shí)提供流動性支持。

    同時(shí),從三季度銀行流動性指標(biāo)來看,銀行并不缺錢。2014年三季度末,商業(yè)銀行流動性比例為48.53%,較上季末上升1.01個(gè)百分點(diǎn);加權(quán)平均核心一級資本充足率為10.47%,,較上季末上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。

    從央行發(fā)言的邏輯來看,應(yīng)付短期資金供求和貨幣市場利率的波動,和使用降息這種較長期的手段是矛盾的,因此降息并不是為銀行間提供流動性支持。

 

銀行不良增加,國企需要再貸款

    央行對此次調(diào)息解讀的重點(diǎn)是:1、引導(dǎo)市場利率和社會融資成本下行,2、促進(jìn)實(shí)際利率逐步回歸合理水平,緩解企業(yè)融資成本高,3、為經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展提供中性適度的貨幣金融環(huán)境。

    不過根據(jù)三季度銀行和一些宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)來看,央行降息更可能是為緩解銀行壓力和疏困國企貸款的行為。

    根據(jù)上市銀行三季報(bào)來看,銀行不良貸款有所提升,貸款意愿下降。根據(jù)統(tǒng)計(jì),今年前三季度上市銀行凈增加的不良貸款已經(jīng)是上年全年的1.57倍,大多數(shù)銀行不良率較年初的上升幅度也超過10個(gè)基點(diǎn);雖然撥備支出在大幅增長,但不良核銷力度也在加大,撥備覆蓋率普遍下降。同時(shí),銀行今年前三季度存貸比分別為65.89%,65.4%,64.17%,放貸意愿不高。

    從國家統(tǒng)計(jì)局的固定資產(chǎn)數(shù)據(jù)來看,從今年年初至今,固定資產(chǎn)投資從累計(jì)增長率從17.9%降低到15.9%下降了兩個(gè)百分點(diǎn);而民間投資累計(jì)增長率從21.5%降低到18.3,下降了超過3個(gè)百分點(diǎn)。

    可以看出,民間投資更加靈活,收縮較快,而國營部門投資調(diào)整緩慢。在中國的銀行貸款體系中,國營企業(yè)占據(jù)著優(yōu)勢地位,相對于民營企業(yè),其投資增速對銀行信貸的變化最不敏感,體現(xiàn)在銀行難以停止續(xù)貸和被迫展期。

    今年工業(yè)增加值累計(jì)增長總體呈現(xiàn)下滑態(tài)勢,甚至在8月份一度跳水下降了0.3個(gè)百分點(diǎn),這對企業(yè)利潤產(chǎn)生不利影響。此次央行降息,無論從邏輯還是從數(shù)據(jù)來推測,都指向緩解銀行不良貸款壓力和解困國企再貸款的財(cái)務(wù)成本壓力。

    央行此次降息,是在銀行三季度不良貸款提升并且惜貸的背景下,為國企投資的低彈性行為買單。

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