7月份全國居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲2.7%，湖南CPI“跑得更快”——7月同比上漲2.8%。
“由于去年翹尾因素的影響，導(dǎo)致7月份CPI同比漲幅偏高，也就是說去年同期價(jià)格下降，后來又回升，導(dǎo)致同比漲幅增加。”國家統(tǒng)計(jì)局湖南調(diào)查總隊(duì)消費(fèi)價(jià)格處處長(zhǎng)陳志解釋說。
跟老百姓更加息息相關(guān)的直觀數(shù)據(jù)是：相比去年同期，7月份住房租金漲了4.4%；雞蛋相比年初漲了9.8%。
房租每月漲了100塊
租客算賬“心肝兒有點(diǎn)疼”
國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份住房租金同比上漲了4.4%。而長(zhǎng)沙市場(chǎng)上，房租確實(shí)也出現(xiàn)了上漲勢(shì)頭。
在長(zhǎng)沙一文化公司上班的李艷平在開福區(qū)松桂園租了一套兩室兩廳的房子，8月15日就要到期了，找房東續(xù)簽合同的時(shí)候，房東要求每月漲100塊錢租金。2010年，李艷平用1300元/月租下這套房子，如今已經(jīng)漲到了1500元/月。“明年如果再漲價(jià)，就只能在偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域找便宜房了。”李艷平說。
長(zhǎng)沙新環(huán)境地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理明賓告訴記者，根據(jù)公司統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)沙的房租在穩(wěn)步慢漲，平均漲幅在3%左右。“這是由地理位置決定的，一些老片區(qū)和城郊區(qū)域的房租就基本沒漲，而一些發(fā)展前景好、位置優(yōu)越的地方價(jià)格上漲就快。”明賓分析稱。
據(jù)介紹，目前長(zhǎng)沙一室一廳的單身公寓租金在800-1500元/月不等，兩房的價(jià)格在1200-1500元/月不等，三房的價(jià)格往往在1800-2500元/月左右。而長(zhǎng)沙的老寫字樓或者商住兩用樓的租金區(qū)間在1.5-2元//月，豪廷及喜來登等五星級(jí)酒店式寫字樓租金達(dá)到5元//月。“相比個(gè)人住房，商用寫字樓租金上漲的幅度更大。”明賓說。
【支招】
租便宜房得遠(yuǎn)離商業(yè)圈
明賓介紹，在長(zhǎng)沙，1000—1500元/月的兩室和三室的房子是最受歡迎的。就普通住宅市場(chǎng)來看，目前東塘、松桂園、侯家塘、五一大道、人民路等地段最受租客歡迎，這些地域的租金也更貴，裝修稍微好一點(diǎn)的一室一廳租金都會(huì)在1300元／月以上。
“現(xiàn)在，學(xué)區(qū)房也是大家搶租的熱點(diǎn)，供不應(yīng)求。”明賓建議，如果想租便宜點(diǎn)的房子，最好在遠(yuǎn)離商業(yè)圈的地區(qū)尋找。
